■賃貸マンション選びの基礎知識
マンションの年齢を知る
築年数を知る
さて、前のページで構造について触れました。選ぶならRC造ということを書きましたが、例え、RC造を選ぶにしても、気をつけなければならないことがあります。それは、その建物の築年数です。というのは、現在、新築で建てられたマンションと数十年前のマンションでは、その構造に大きな違いがあるのです。それは建築基準法という法律が、改善されてきたからなのです。法律が変わるということは、より頑丈な建物にしようとする試みであり、以前の仕様に比べれば、新しい基準のほうがより素晴らしいといえます。
こうしたことは不動産業者から説明されることはありません。また、法律のどこがどう変わったのかをここに書くと、とても膨大な量になりますので触れません。皆さんがマンションを借りる際に知らなければならないことは、新しい物件であればあるほど、その基準性能は高いということです。
仕上げリフォームに惑わされない
賃貸マンションのチラシなどを見ると、「リフォーム済み」と書かれていることがあります。これは、前に住んでいた人の生活が見えないように、また、傷んだ部分を補修する意味でも、室内の仕上げを大幅に直しているという意味です。
もちろん、リフォームしてあるに越したことはありませんよね。新しいクロスが貼られた部屋なら、新築と同じ気分に浸る事だって出来ます。古いクロスのまま、ハウスクリーニングだけしてある部屋では、いかにも中古という雰囲気が出てしまうので、明るい新居生活を送るためには、リフォームされていたほうがいいでしょう。ここで気をつけたいのは、構造の粗隠しのためのリフォームには注意するということです。これについては次のページで触れていくことにしましょう。
